Bubble_Bezug_2023

Mehrfamilienhaus  ALANDRA

Am Eingang von Davos Dorf entsteht an der Sandstrasse 1 der Neubau. In der Nähe vom Bahnhof, vom Einkaufszentrum und unweit der Parsenn Talstation gelegen. Der Neubau gliedert sich durch seine moderne Architektur mit Glasgeländern und dem hölzernen Vordach perfekt in die städtische Architektur von Davos ein. Die raumhohen Fenster bringen viel Licht in die grosszügigen Wohnräume.

Das Objekt

Neubau mit total 14 Wohnungen, davon 3 als Zweitwohnungen bewilligt.

Erstwohnungen :
Whg.-Nr. 01, 02, 03, 11, 12, 13, 21, 22, 23, 31, 32.

Zweitwohnungen :
Whg.-Nr. 33, 41, 42.

Bauökologie
Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen. Die Normen betreffend Schallschutz und Wärmeschutz werden eingehalten.

Küche
Kücheneinteilung, Anordnung und Materialisierung gemäss Käuferdossier vom  Küchenbauer. Die definitive Auswahl der Küchen bleibt den Käufern vorbehalten.

Für jede Wohnung gibt es eine Offerte eines Küchenbauers mit Budgetpreisen. Budgetpreis pro Wohnung fertig montiert inklusive Zuschläge und MwSt

– Budget 3 ½-Zimmer-Wohnung ( inkl. MwSt ) CHF 22 000.–
– Budget 4 ½-Zimmer-Wohnung ( inkl. MwSt ) CHF 26 000.–
– Budget Attikawohnungen ( inkl. MwSt ) CHF 40 000.–

Cheminéeezuluft
In den Attikawohnungen (Whg.-Nr. 41 und Whg.-Nr. 42) werden Rohre für die Zuluft und die Abluft eines Cheminées eingelegt.

Komfortlüftung
In den Zweitwohnungen ( Whg.-Nr. 33, Whg.-Nr. 41 und Whg.-Nr. 42 ) wird eine Komfortlüftung erstellt. Die erwähnten Wohnungen werden jeweils mit einem Einzelgerät ausgerüstet. Der Aufstellungsort des Lüftungsgerätes ist gemäss Plan.

Die Abluft der gefangenen Räume erfolgt in den Erstwohnungen über den Einbau von dezentralen Kleinlüftern.

Galerie

Das Wohnungsangebot

Wählen Sie die Wohnung, die zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. 3½- oder 4½- Zimmer, Erdgeschoss, Obergeschoss oder Attikawohnung, als Erst- oder Zweitwohnung. Die Auswahl ist gross, die Lage hervorragend, die Ausstattung grosszügig und komfortabel.

Nr.
Etage
Anzahl Zimmer
Wohnungsart
BGF m2
ANF Loggia m2
ANF Dachterrasse Attika m2
Nutzfläche Keller m2
Nutzfläche Skiraum m2
Grundriss
Preis in CHF
Status
01
EG
3.5
Erstwohnung
115.2
24.6
10.9
3.5
Plan
verkauft
02
EG
3.5
Erstwohnung
104.0
26.5
10.9
3.5
Plan
verkauft
03
EG
3.5
Erstwohnung
128.5
25.7
13.2
8.7
Plan
verkauft
11
1. OG
3.5
Erstwohnung
115.9
25.5
13.3
4.6
Plan
verkauft
12
1. OG
3.5
Erstwohnung
104.0
27.4
12.5
4.6
Plan
verkauft
13
1. OG
4.5
Erstwohnung
140.2
26.8
14.8
8.7
Plan
verkauft
21
2. OG
3.5
Erstwohnung
115.9
25.5
13.3
8.5
Plan
verkauft
22
2. OG
3.5
Erstwohnung
104.0
27.4
13.3
4.6
Plan
verkauft
23
2. OG
4.5
Erstwohnung
140.2
26.8
13.4
9.1
Plan
verkauft
31
3. OG
3.5
Erstwohnung
116.4
25.6
13.4
9.1
Plan
verkauft
32
3. OG
3.5
Erstwohnung
104.0
27.4
12.9
4.9
Plan
verkauft
33
3. OG
4.5
Zweitwohnung
139.8
26.8
13.4
9.9
Plan
verkauft
41
Attika
4.5
Zweitwohnung
149.1
15.9
49
21.2
7.7
Plan
verkauft
42
Attika
4.5
Zweitwohnung
177.9
19.4
33
21.3
8.8
Plan
3’650’000.-

Grundstück

Grundstückplan Alandra Davos

Lage

Toplage mit atemberaubender Bergsicht.

Geniessen Sie von der Liegenschaft «Alandra» die grossartige Rundumsicht mit Blick auf das alpine Landschaftsbild. In Davos, direkt neben dem Davosersee, profitieren Sie von unzähli- gen Sonnenstunden. Eingebettet in die wunderschöne Bergkulisse, aber doch inmitten der Stadt, entsteht die Überbauung «Alandra».

Die Vorteile Ihres neuen Domizils.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, am Eingang von Davos Dorf, entsteht der Neubau «Alandra». Das Gebäude beinhaltet 14 Wohnungen und ist in der Nähe vom Einkaufszentrum und unweit der Parsennbahn Talstation gelegen.

Kulinarische Höhepunkte befinden sich in Gehdistanz direkt im Zentrum. Die zentrale Lage gewährleistet die Anbindung des öffentlichen Verkehrs mit Bushaltestellen der Verkehrsbetriebe Davos und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte und Erholungssuchende finden viele Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Zum Beispiel ist der Davosersee mit diversen Freizeitaktivitäten bequem in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Auch sind zahlreiche Wander- und Bikewege zu allen umliegenden Gipfeln und Täler schnell von der Liegenschaft aus zu erreichen.

Kontakt

Verkauf / Beratung

Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000 Chur
E-Mail: graubuenden@ginesta.ch
Telefon: 081 254 37 70
www.ginesta.ch

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